Tá praghsanna tithe áirithe i mBaile Átha Cliath tosaithe ag titim den chéad uair le trí bliana mar gheall ar rátaí úis ardaithe agus costais fuinnimh, a léirigh tuarascáil ón Real Estate Alliance (REA).

I mí na Nollag, léirigh Innéacs Meán-Praghsanna Tithe an REA gur tháinig ardú 0.36% go €291,667 ar phraghas tithe leathscoite trí sheomra leapa in Éirinn. Is ionann é seo agus méadú bliantúil de 8%.

I gcathair Bhaile Átha Cliath, áfach, cé go bhféadfadh an t-ardú bliantúil ar phraghas tithe a bheith 6.3%, thit praghsanna 0.34% idir Meán Fómhair agus Nollaig.

De réir an REA, tá sé seo mar gheall ar rátaí úis morgáiste ardaithe agus méaduithe ar chostais mhaireachtála.

I measc na gcontaetha eile inar thit praghsanna tithe tá Maigh Eo (síos 2.6%), Ciarraí (síos 2.5%), Cill Mhantáin (síos 1.1%) agus an Mhí (síos 0.8%).

Dúirt urlabhraí an REA, Barry McDonald: ‘Tar éis tús frenetic sa bhliain, tá an margadh tar éis moilliú beagán, agus tá tionchar cinnte ag inacmhainneacht ar éileamh. Léirítear é seo i gceantair chóid Bhaile Átha Cliath, áit a bhfuil meánphraghsanna de €495,833, agus laghdú beag tagtha ar a bhfigiúr ag deireadh mhí Mheán Fómhair den chéad uair ó 2019.

'Mar sin féin, tháinig ardú beag de 0.4% ar thuaisceart Chontae Bhaile Átha Cliath, áit a raibh an meándíolachán de €416,670.'

Dúirt sé freisin: ‘Níl aon amhras ach go raibh tionchar ag arduithe rátaí úis ar chinntí ceannaitheoirí agus díoltóirí, rud a d’fhág gur tháinig laghdú ar líon an lucht féachana agus tréimhse níos faide chun díolachán a bhaint amach. Tá go leor infheisteoirí fós le feiceáil ag díol a gcuid réadmhaoine agus mothaítear go bhféadfaidh níos mó tiarnaí talún a gcuid maoine a chur ar an margadh nuair a chuirtear deireadh leis an gcosc ar dhíshealbhú i mí an Mhárta.'

Ó mhí Iúil, tá rátaí úis méadaithe 2.5 pointe céatadáin ag an mBanc Ceannais Eorpach, rud a fhágann go bhfuil aisíocaíochtaí morgáiste agus iasachtaí níos airde